臻选太古城花园北区8套法拍房深圳湾南山后海版块稀缺资源璀璨呈现

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一、小区概览

地理位置与建筑特色：坐落于南山区后海滨路，建成于2010年，塔楼结构设计。由宝能物业管理有限公司提供服务，物业费为3.8元/㎡/月。

交通便捷：地铁2号线海月站就在楼下，乘坐3站即可抵达后海总部基地。公交站点密集，毗邻主干道，出行便利。

教育优质：小区对口深圳湾中小学这所九年一贯制公办学校，步行约800米可达。

设施完善：小区内配备室内外泳池、儿童娱乐区、社区凉亭等设施，车位比约1:1.5，满足日常生活需求。

商业配套：自带宝能all city购物中心和海岸城，集购物、餐饮、娱乐于一体。

医疗设施：有蛇口人民医院及多个社康中心，为居民健康提供保障。

二、房源详情与潜在风险

产权状况：房源均满五年，能有效减少交易税费。

户型确认：像B-29B、A-30B等部分房源，户型情况需进一步深入尽调。

居住环境：小区租户占比约25%，人员流动性较高，市场需求量大，但社区整体氛围和谐稳定。

三、市场参考与竞拍建议

价格对比：2025年3月，小区二手房参考均价约为16.4万/㎡，法拍房价格明显低于市场水平，优势突出。

竞拍策略：建议重点关注如A-23A（6.5折）、A-30A/B（7.4折）等高性价比房源。优先选择楼层适中（23-29层）的标的或高楼层，以提高视野和居住舒适度。

四、法拍房的价格魅力

诱人折扣：起拍价相较于市场价低23%-35%，总捡漏空间在610万-1215万之间，性价比极高。

多样户型：户型面积涵盖173-304㎡，主力为5室及以上大户型，均为南北通透且精装交付，满足不同家庭规模和居住需求。

以上信息仅供参考，法拍房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！