2025开年王炸法拍房最低省860万！深圳湾畔南山核心半岛城邦三期稀缺海景无敌

2025开年王炸法拍房最低省860万！深圳湾畔南山核心半岛城邦三期稀缺海景无敌

深圳半岛城邦花园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为追求品质生活者的热门理想之选。无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

以下精选11套新上法拍房源，从低层到中层到超高层都有介绍，大部分都具有一线海景视野。该小区也是深圳旺销楼盘，房源均属于稀缺资源，新房二手房平台价格超高，比肩豪宅价位，法拍平台因价格低，更是竞价激烈。资源有限，先到先得。

一、项目概况

地理位置优越：坐落于望海路与金世纪南路交汇处东南角，尽享山海景观与城市繁华的融合。周边交通便捷，无论是自驾出行还是选择公共交通，都能轻松畅达城市各处。

建筑特色鲜明：采用钢筋混凝土结构与砖混结构相结合，建筑风格独特，既保证了房屋的坚固耐用，又展现出别具一格的美学设计。小区占地面积达 44481.2㎡，建筑面积为20万㎡ ，容积率4.37，在繁华都市中营造出舒适的居住空间。

生活配套完善：由深圳市半岛城邦房地产物业有限公司管理，物业费7.6元/平/月，为业主提供贴心周到的物业服务。总户数1075户，户型面积在82-310㎡之间，涵盖多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。房屋性质为商品房，产权年限70年。

二、房价详情

参考某平台2025年2月21日数据，小区部分房源价格信息如下：

84㎡，2室2厅，1980万元/套

140㎡，3室2厅，3050万元/套

159㎡，4室2厅，3600万元/套

197㎡，5室2厅，5200万元/套

346㎡，5室2厅，8900万元/套

挂牌均价超24万/㎡。

房价还会根据房屋的具体情况如位置、楼层、装修、景观等有所波动，以上房价仅供参考。

三、周边配套

   1、交通网络四通八达

地铁：临近深圳地铁2号线东角头站，距离约700米左右，出行便捷。同时，在建的13号线二期南延线歌剧院站距小区也仅700米，未来将进一步提升出行便利性。

公交：周边设有半岛城邦三期 (招呼站) 站、半岛城邦站等公交站点，多条公交线路途经，满足日常出行需求。

道路：北门出口即为望海路，驾车出行可快速连接城市各城市主干道，通达各大区域，无论是前往市中心还是周边商圈，都能高效出行。

   2、教育资源丰富

中小学：小区内部配套南山外国语学校（滨海分校），让孩子在家门口就能享受优质教育资源。此外，育才学校、蛇口中学、蛇口小学等学校环绕周边，为孩子提供了丰富的教育选择。

早教及培训机构：在直线2公里范围内，有标榜半岛ibbisland亲子早教 (蛇口校区)、艾贝丝特国际托婴中心（半岛中心）等，满足孩子早期教育和课外培训需求。

   3、商业氛围浓厚

商场超市：周边有著名的海上世界、花园城、海岸城、宝能allcity等大型商场，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足日常生活的各种消费需求。同时，蛇口市场、人人乐、华润万家等超市也分布在周边，方便居民日常采购。

小区商业：小区自身配套有日子里等商业设施，还有华润万家 (半岛城邦店)、万家life(金世纪路店) 等，为业主提供便捷的生活服务。

医疗保障健全：附近有深圳市妇幼医院、蛇口人民医院等综合性医院，为居民的健康保驾护航。此外，蛇口人民医院南水社区健康服务中心预防接种门诊、isyou医疗美容等医疗机构也在周边，满足居民日常医疗和美容需求。

   4、休闲娱乐多样

公园绿地：北侧有蛇口山望海公园，周边还有大小南山、四海公园、深圳湾公园等，为居民提供了亲近自然、休闲健身的好去处。

滨海休闲带：小区南侧即深圳湾滨海休闲带长达15公里，漫步其中，可欣赏美丽的海景，感受海风的吹拂，享受惬意的滨海生活。

小区内部：小区内部配套有泳池、儿童娱乐区、健身场所等，满足居民日常休闲娱乐和健身需求。

四、房源概况

1、深圳市南山区东角头望海路半岛城邦花园（三期）3号楼33A

证载面积：310.59㎡，33层/53层，4室3厅3卫，建成于2018年，满五，精装，南北向。

起拍价：2463.3万，单价：7.93万/㎡，市场价：18.38万/㎡，总价：5708.5万，捡漏：3245.2万，4.3折起拍，法院评估价：3519万。

2、深圳市南山区东角头望海路半岛城邦花园（三期）3号楼33B

证载面积：345.13㎡，33层/53层，5室2厅4卫，建成于2018年，满五，精装，南向。

起拍价：2737.2万，单价：7.93万/㎡，市场价：18.38万/㎡，总价：6343.3万，捡漏：3606.1万，4.3折起拍，法院评估价：3910.3万。

3、深圳市南山区东角头望海路半岛城邦花园（三期）5号楼5C

证载面积：87.07㎡，5层/47层，2室2厅1卫，建成于2016年，满五，精装，东南向。

起拍价：687.1万，单价：7.89万/㎡，市场价：18.38万/㎡，总价：1600.3万，捡漏：913.2万，4.3折起拍，法院评估价：981.6万。

4、深圳市南山区东角头望海路半岛城邦花园（三期）7号楼26B

证载面积：160㎡，26层/46层，5室2厅2卫，建成于2016年，满五，精装，南向。

起拍价：1296.4万，单价：8.1万/㎡，市场价：18.38万/㎡，总价：2940.7万，捡漏：1644.3万，4.4折起拍，法院评估价：1852万。

5、深圳市南山区东角头望海路半岛城邦花园（三期）1号楼1单元40A

证载面积：199.51㎡，40层/48层，5室2厅4卫，建成于2018年，满五，精装，南北向。

起拍价：1653.3万，单价：8.29万/㎡，市场价：18.38万/㎡，总价：3666.9万，捡漏：2013.6万，4.5折起拍，法院评估价：2361.8万。

6、深圳市南山区东角头望海路半岛城邦花园（三期）7号楼26A

证载面积：140.6㎡，26层/47层，4室2厅2卫，建成于2016年，满五，精装，南向。

起拍价：1148.4万，单价：8.17万/㎡，市场价：18.38万/㎡，总价：2584.2万，捡漏：1435.7万，4.5折起拍，法院评估价：1640.6万。

7、深圳市南山区东角头望海路半岛城邦花园（三期）1号楼1单元45A

证载面积：199.51㎡，45层/48层，5室2厅4卫，建成于2018年，满五，精装，南北向。

起拍价：1666.4万，单价：8.35万/㎡，市场价：18.38万/㎡，总价：3666.9万，捡漏：2000.5万，4.5折起拍，法院评估价：2380.6万。

8、深圳市南山区东角头望海路半岛城邦花园（三期）7号楼26C

证载面积：84.6㎡，26层/47层，2室2厅1卫，建成于2016年，满五，精装，东南向。

起拍价：702.2万，单价：8.3万/㎡，市场价：18.38万/㎡，总价：1554.9万，捡漏：852.7万，4.5折起拍，法院评估价：1003.1万。

9、深圳市南山区东角头望海路半岛城邦花园（三期）7号楼26D

证载面积：84.6㎡，26层/47层，2室2厅1卫，建成于2016年，满五，精装，东南向。

起拍价：702.2万，单价：8.3万/㎡，市场价：18.38万/㎡，总价：1554.9万，捡漏：852.7万，4.5折起拍，法院评估价：1003.1万。

10、深圳市南山区东角头望海路半岛城邦花园（三期）2号楼15B

证载面积：259.19㎡，15层/48层，6室2厅3卫，建成于2016年，满五，精装，南向。

起拍价：1994.2万，单价：7.69万/㎡，市场价：18.38万/㎡，总价：4763.8万，捡漏：2769.6万，4.2折起拍，法院评估价：2848.8万。

11、深圳市南山区东角头望海路半岛城邦花园（三期）2号楼15A

证载面积：257.7㎡，15层/48层，6室2厅4卫，建成于2016年，满五，精装，南向。5室2厅3卫，建成于2016年，满五，精装，南向。

起拍价：1982.7万，单价：7.69万/㎡，市场价：18.38万/㎡，总价：4736.4万，捡漏：2753.7万，4.2折起拍，法院评估价：2832.4万。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！