直省500多万法拍房界的香饽饽！深圳南山沙河西华润城润玺这套房火了

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深圳市南山区沙河西路与大冲六路西南角华润城润玺一期花园3栋1905

一、基础信息

地理位置：稳稳扎根于深圳市南山区沙河西路与大冲六路交叉路口尚美科技大厦北侧，地理位置优越，处于城市核心区域，周边配套资源丰富。

开发商：由实力雄厚的华润置地（深圳）有限公司倾力打造，凭借其多年的开发经验与卓越的品牌口碑，赋予项目品质保障。

物业公司：深圳华润物业管理有限公司为业主提供贴心服务，从日常维护到安保管理，全方位守护业主生活。

建成时间：2022年建成，历经岁月沉淀，社区氛围愈发浓厚。

居住规模：拥有1200多户住户，形成热闹且温馨的居住社群。

空间规划：容积率6.6，绿化率30%，在保证居住空间的同时，也营造出一定的绿色生活环境。

车位情况：车户比达到1:2，基本满足业主停车需求，减少停车烦恼。

物业费用：物业费11.2元/㎡/月，与高品质物业服务相匹配。

二、周边配套

1、交通网络

轨道交通：周边2公里范围内分布着6个地铁站，其中1号线高新园站距离约500米左右，可轻松畅达深圳东西区域，快速连接城市各处繁华。

公共交通：周边设有111个公交站，如沙河西铜鼓天桥、大冲城市花园站等，公交线路四通八达，方便居民日常出行。

自驾出行：紧邻深南大道、沙河西路等城市主干道，可快速接入南坪、广深、滨海等要道，自驾出行高效便捷。

2、教育资源

学前教育：周边3公里内有65所幼儿园，像爱德幼儿园、大冲都市花园（一期）幼儿园等，为孩子启蒙教育提供多样选择。

基础教育：16所小学环绕，南山外国语学校（集团）科华学校小学部、大冲南外国际小学等，教育资源丰富；还有17所中学，如南山外国语学校（集团）科华学校等，保障孩子各阶段学习需求。

3、医疗设施

虽然周边3公里内仅有2所医院且暂无三甲医院，但就医便捷，同时也能快速前往市区其他大型医院，比如稍远就有港大深圳医院，交通方便，可满足各类求医问药需求。

4、商配休闲

大型商超：周边3公里内有20多个购物中心，约23万㎡的万象天地近在咫尺，还有大冲都市花园商场等，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足一站式消费需求。

休闲场所：周边3公里内有100多个公园和休闲场所，像万象府西塔、艺文广场等，还有大沙河生态长廊、科苑公园、大沙河公园等，另外著名的欢乐谷、世界之窗、深圳湾体育馆等文体娱乐设施也在附近，丰富居民休闲时光。

三、小区优势

地段优势显著：身处南山区粤海街道、科技园区域，作为深圳高科技产业核心，汇聚腾讯、中兴、大疆等企业，就业机会多，区域发展活力足。

交通出行便利：地铁、公交、自驾出行方式多样，交通网络发达，无论通勤还是出游都能快速抵达目的地。

商业氛围浓厚：万象天地等大型商业环绕，购物、娱乐、休闲一应俱全，享受便捷都市生活。

教育资源优质：对应南山外国语学校科华学校，作为深圳第二梯队优质学校，为孩子提供良好教育环境。

生态休闲丰富：公园、生态长廊、文体娱乐设施众多，满足居民休闲健身、亲子互动等需求。

品质生活保障：华润品牌加持，建筑质量过硬，内部配套游泳池、健身房等设施，采用德系精装修，配备品牌家电，品质卓越。

四、户型亮点

豪华大平层，功能区齐全，户型方正，布局合理，空间开阔，空间利用充分，彰显居住品质，满足日常居住与生活需求。

五、房源概况

证载面积：120.98㎡，19层/57层，3室2厅2卫，建成于2022年，次新，精装，东北向。

起拍价：1500万，单价：12.4万/㎡，市场价：16.82万/㎡，总价：2035万，捡漏：535万，7.4折起拍，法院评估价：1500万。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！