捡漏400万深圳湾优质法拍房！南山蛇口花园城三期畅享都市繁华

捡漏400万深圳湾优质法拍房！南山蛇口花园城三期畅享都市繁华

深圳市南山区工业大道与工业八路交汇处蛇口花园城三期7栋18A

小区基础信息

地理位置：阳光海滨花园位于南山区后海滨路与创业路交会处，地处深圳湾核心地段，周边生活设施完备，生活氛围浓厚，既能享受都市繁华，又不失人间烟火气。

建成时间与开发商：2009年由深圳市振业（集团）股份有限公司建成。作为较新小区，建筑风格新颖，质量可靠。但随着时间推移，部分公共设施如游乐设施、健身器材有轻微磨损。

物业管理：深圳市振业物业管理有限公司负责管理，物业费每平米每月3.8元，停车费每月300元。物业保障小区环境整洁、安保到位，居住体验好，不过物业费相比周边略高。

楼栋与户数：11栋高层错落分布，约1500余户。楼栋布局合理，采光、视野俱佳，楼间距适中，居住空间舒适。

绿化率：绿化率达40%，小区内种植多种热带植物，四季常绿，宛如热带绿洲，是居民休闲好去处。

教育资源

幼儿园：周边有海月幼儿园、爱榕幼儿园等，教育理念先进，师资专业，家长可按需选择。

中小学：对口学府小学（海文部）和南山第二外国语学校（集团）学府中学。学府小学注重学生综合素养培养，成果显著；学府中学口碑好，师资强，教学质量高。但周边小区多，学位竞争激烈，家长需提前规划。

周边配套

海岸城：距离近，商业面积超12万㎡，汇聚众多品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐，有保利国际影城、星际传奇等，可一站式满足消费需求。

宝能太古城：集高端购物、休闲娱乐、精致餐饮于一体，有高端品牌店、精品超市和儿童游乐区，带来高品质消费体验。

周边底商：周边底商众多，生鲜超市、便利店、药店齐全，满足日常生活基本需求。

文体休闲资源：靠近深圳湾公园，可赏海景，有自行车道、跑步道，适合休闲健身；附近的南山文体中心，有剧院、图书馆、文化馆，提供丰富文化活动。

医疗资源：有蛇口人民医院、深圳湾社康中心，日常就医方便。但去大型三甲医院有一定距离，好在交通便利，可及时应对，且随着城市未来发展，各项配套资源将会逐步完善。

交通状况

地铁：离地铁2号线海月站近，乘地铁可快速到达福田、罗湖等区域，通勤、出行便捷且不堵车。

公交：公交线路多，站点分布合理，公共交通出行方便。

自驾：后海滨路和创业路环绕。后海滨路连接滨海、北环大道，可快速前往市区；创业路贯穿南山中心区。但早晚高峰主干道拥堵，出行尽量提前规划。

综合评估

阳光海滨花园地段优越，配套完善，房龄新，品质高，居住舒适，交通出行方式多样，公共交通发达便捷。虽存在学位竞争、离三甲医院稍远（随着城市未来发展，各项配套资源将会逐步完善）、早晚高峰拥堵等问题，但在南山区同类型房源中优势明显，是追求高品质生活购房者的理想选择。

房源概况

证载面积：176.34㎡，18层/18层，5室2厅3卫，复式，精装，满五，建成于2005年，南向。

起拍价：1337.8万，单价：7.59万/㎡，市场价：10.25万/㎡，总价：1807.5万，捡漏：469.6万，7.4折起拍，法院评估价：1486.5万。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！