抄底华侨城商圈捡漏法拍好房！深圳湾畔花园楼下即地铁毗邻高尔夫球场

抄底华侨城商圈捡漏法拍好房！深圳湾畔花园楼下即地铁毗邻高尔夫球场

深圳市南山区深南大道北、沙河东路东深圳湾畔花园6栋4C

一、基本概况

绝佳地理位置：深圳湾畔花园屹立于深圳市南山区沙河东路186号，深南大道北侧。它的周边，祥祺苑在南，沙河西街紧邻东侧，西侧与名商、沙河高尔夫球场仅隔侨城西路，南侧隔深南大道与未来时代遥遥相望，绝佳的地段，汇聚了城市的繁华与自然的宁静 。

实力开发商与优质物业：由中海地产（深圳）有限公司精心打造，这家央企开发商凭借卓越的品质和口碑，为小区奠定了坚实的基础。而深圳市中海物业管理有限公司，以严格的安保、整洁的环境维护以及贴心的服务，让居民住得安心、舒心。

建筑特色：建成于2003年，建筑总高约100米，裙房三层，地下室两层，独特的一字形排列，由8栋塔楼组成，总户数1200户左右。容积率7.87，绿化率20%，虽容积率较高，但绿化布局合理，打造出舒适的居住空间。

二、小区特色

景观独特：身处深圳著名旅游风景区之中，东面是华侨城各知名旅游景点，世界之窗、OCT广场、民俗村、欢乐谷、燕晗山郊野公园等带来无尽的欢乐与文化体验；西临沙河、名商两个高尔夫球场，尽显优雅与高端；北望安托山，山峦起伏，景色宜人；南面近眺未来时代，远眺深圳湾、后海湾海景，开阔的视野，将城市与自然景观尽收眼底。

品质卓越：央企中海地产的品牌保障，高品质的建筑与物业服务，绿化精心维护，小区始终保持干净整洁，安保严格，让居民享受高品质的居住生活。

三、配套设施

交通便捷：与地铁1号线白石洲站的距离大约仅100米，世界之窗地铁站也在附近，轻松畅达城市各处。周边公交线路繁多，无论是日常通勤还是外出游玩，都极为便利。

教育优质：小区自带幼儿园，免去家长接送的奔波。中小学有沙河小学、滨海实验小学、白石洲中英文小学、华侨城中小学、深圳湾中学等，涵盖了多样化的教育选择。高校有深圳大学、深圳高职院等，浓厚的学术氛围环绕四周。

商业繁华：京基百纳广场、世纪假日广场、东江、嘉华、理家、湾畔、丽日百货、益田广场、万象天地、天虹商场等星罗棋布，满足居民购物、餐饮、娱乐等全方位的消费需求。

医疗无忧：距离深圳沙河医院仅200米左右，还有华侨城医院、港大深圳医院等医疗资源，为居民的健康保驾护航。

设施完善：小区内部配套堪称丰富，高尔夫球场、游泳池、儿童乐园、儿童舞蹈室、健身设施、喷泉、空中花园、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等一应俱全，并且实行人车分流，为居民营造安全、舒适的生活环境。

四、房源信息

证载面积：106.05㎡，4层/33层，3室2厅2卫，建成于2003年，精装，满五，东南向。

起拍价：539.4万，单价：5.09万/㎡，市场价：8.18万/㎡，总价：860.9万，捡漏：321.5万，6.2折起拍，法院评估价：674.3万。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！