深圳南山科技园稀缺整栋法拍房抢位！怡化金融科技大厦9.3%回报率领跑

深圳南山科技园稀缺整栋法拍房抢位！怡化金融科技大厦9.3%回报率领跑

广东省深圳市南山区后海大道东侧怡化金融科技大厦（二拍）

地理位置：位于南山科技园，深圳市南山区学府路95号附近，毗邻腾讯大厦，距离地铁9号线深大南站约100米

竣工时间：2014年

层高：3.5，层数：地上31层，地下3层

建筑高度：147米

容积率：9.1，建筑覆盖率：46.13%，绿化率：15%

物业：戴德梁行，物业费：18元/m²/月

车位：174个；车位月租金：800/月；临时停车：35元封顶

空调24小时分区独立节能控制，维护费4元+基础维修费3元m²/月，开放时长周一到周日24小时独立控制

电梯8部（高区3部、低区3部、消防梯2部）

网络支持：全网通

入驻企业：怡化科技

证载面积：50626.5㎡，整栋，包括：研发44397㎡、员工餐厅1087.13㎡、商业2225.97㎡、宿舍2903.19㎡、屋面人防报警间13.21㎡（整宗地共同使用）

起拍价：9.7203亿，单价：1.92万/㎡，租金：148元/㎡/月，年租金：8991.3万，回报率：9.3%。

法院评估价：15.1880亿。

本案有限制条款，参与竞拍前需审查是否符合相应资质要求。具体情况待尽调核实。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！