8000万债权聚焦！深圳南山怡海广场裙楼商业核心区+地铁口魅力资产

8000万债权聚焦！深圳南山怡海广场裙楼商业核心区+地铁口魅力资产

江西昌业实业有限公司债权

债权总额：8144.1万元

债权本金：5900万元

债权利息：2244.1万元

所在地：广东省深圳市南山区

其他权益：0元

担保方式：保证+抵押

企业性质：非国有

资产亮点

本户债权项下抵押物位于深圳市南山区创业路北怡海广场裙楼202

地理位置优越：位于深圳南山区创业路与南光路交汇处，主干道南山大道、南海大道夹道，处于南山中心区核心地段，与多条地铁线路站点距离近，楼下更是地铁12号线南光站A出口，人流量非常大，周边公交站点多、线路丰富，交通便捷，能吸引更大量客源。

商业业态丰富：涵盖餐饮、零售、生活服务等多元业态。有海底捞、麦当劳、星巴克等知名餐饮品牌，国美电器等零售商家，还有美容美发、教育培训等业态，能满足不同人群的消费需求。

人流量充足：甲级写字楼的办公人群日常消费稳定；周边居民日常及节假日消费需求大；交通枢纽优势吸引通勤及专程前来的消费者，共同为裙楼带来可观人流量。

配套设施完善：商务配套有众多金融机构，方便办理金融业务，且停车位充足，客梯保障通行顺畅；生活配套包含公共卫生间和休息区，提升消费者体验；楼下停车位充足。

租金与回报：裙楼2楼餐饮区域月租金约200-300元/㎡，零售区域150-250元/㎡。餐饮店铺月营业额可达20-50万元，净利润3-10万元左右。周边海岸城商圈租金更高，但客流量和回报也更高，怡海广场裙楼租金性价比有优势。房产已出租给深圳农商行和会所经营使用，抵押资产的收益或变现前景稳定可观。

债务人情况

江西昌业实业有限公司

经营期限：自2005年2月2日起至2045年2月1日。

登记状态：存续。

具备民事主体资格。

债务人经营情况：停业

保证人情况

保证人胡*标、胡*明和黄*霞为上述债权提供最高额6000万连带保证担保。

均具有民事主体资格。

抵质押物详情

抵质押物类型：商业用房，用途：商业

抵押人：深圳市朗贤投资有限公司

抵押物：位于深圳市南山区创业路北怡海广场裙楼202

面积：2431.32㎡。

诉讼状态：执行中

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！