南山华侨城孤品法拍房净省640万首地容御花园高性价比绝版地段仅此一套

南山华侨城孤品法拍房净省640万首地容御花园高性价比绝版地段仅此一套

深圳市南山区华侨城北缘路北首地容御花园3栋C座32D、32E

基础信息速览

地理位置：屹立于深圳市南山区香山西街18号，稳坐华侨城片区核心地段，北环大道在北，沙河东路居西，交通要冲优势尽显。

开发与物业：由深圳市优地房地产开发有限公司匠心打造，2011年完美竣工入伙。后续由深圳市首地物业管理有限公司精心守护，为业主提供贴心服务。

规模参数：占地3.4万多㎡，建筑面积达20多万㎡ 。容积率4.64，绿化率维持在30%。建筑类型为塔楼，规划1150户人家，配套1000多个车位，满足业主日常停车需求。

内部配套亮点

休闲设施：园林景观独具匠心，绿树成荫，花草繁茂，宛如天然氧吧。泳池碧波荡漾，健身房器材完备，让业主足不出户就能畅享休闲健身时光。

教育资源：小区内自带蓓蕾幼儿园，为孩子的启蒙教育提供便利。周边环绕南山第二实验学校、华侨城小学、华侨城中学等优质学府，构筑全龄段教育圈。

外部生活配套

商业购物：五公里生活圈内，方大城购物中心、岁宝shirbleplaza（龙珠店）、益田假日广场等鳞次栉比。永辉超市、华城生活超市等各类商超星罗棋布，日常采购轻松搞定。

医疗保障：华侨城医院、沙河医院、香港大学深圳医院近在咫尺，专业医疗团队随时为健康保驾护航。

户型特色呈现

户型方正，南北通透，顶层视野，君临天下，空间利用率高，毫无空间浪费。

交通出行便利

轨道交通：地铁1号线白石洲站、2号线世界之窗站、7号线桃源村站距离小区不远，便捷换乘，畅达全城。

公交网络：纯水岸西、侨北一街、南山第二实验学校等公交站点周边公交线路密集，轻松抵达城市各处。

道路干线：北环大道、南坪快速出门即达，侨香路在东，沙河东路在西，香山西路在南，交通网络纵横交错，自驾出行好不畅快。

小区独特优势

地段价值：地处华侨城豪宅核心片区，与波托菲诺片区纯水岸隔街相望，沙河高尔夫、大沙河公园、燕晗山郊野公园，欢乐谷、世界之窗、华侨城度假村，以及深圳湾公园、塘朗山公园都近在咫尺，尽享优越自然环境、浓厚人文艺术气息与高品质生活氛围。

房龄优势：作为次新小区，房龄较新，房屋及小区设施状态良好，居住体验更佳。

房源概况

证载面积：150.59㎡，32层/32层，，5室2厅2卫，建成于2011年，精装，满五，双拼，带入户花园，有证，南向。

起拍价：850万，单价：5.65万/㎡，市场价：9.92万/㎡，总价：1494.4万，捡漏：644.4万，5.7折起拍，法院评估价：1195.7万。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！