深圳中熙君南山法拍房6万起低密园林美宅近商圈地铁性价比逆天

深圳中熙君南山法拍房6万起低密园林美宅近商圈地铁性价比逆天

深圳市南山区东滨路中熙香山美林苑2栋A单元2104

一、基本信息

地理位置：中熙君南山坐落于深圳市南山区东滨路与南光路交界处西北侧，大南山脚下，具体地址为荔林路8号。绝佳的地段，让其既能享受城市的繁华，又能近距离感受自然的宁静。

开发商与物业公司：由深圳市中熙房地产开发有限公司精心打造，深圳市中熙物业管理有限公司提供贴心服务，为业主的居住品质保驾护航。

建筑指标：总建筑面积达8.63万㎡ ，总占地面积1.41万㎡，容积率4.0，绿化率30%。小区共4栋高层住宅，总户数623户，其中商品房477户，保障性公租房146户。

车位情况：拥有463个地下停车位，车位比1:1，公租房不配备车位，满足业主日常停车需求。

建筑年代：2017年完美竣工，是一个相对较新的小区。

二、小区设施

内部设施：小区内设施一应俱全，有健身设施，地下停车库，儿童游乐区，运动休闲场地，卫生服务站，快递柜，老年活动中心等，完善丰富且富有人性化。

园林设计：采用中空园林设计，实现人车分流，既保障了行人安全，又营造出静谧的居住氛围，让城市与山林实现完美融合。

三、周边配套

交通配套：交通十分便捷，地铁9号线南油西站A出口就在小区门口，两站就能直达前海自贸区大门口，20分钟可直达科技园，可快速换乘12号地铁线直达宝安和蛇口。小区出门就是东滨路和南海大道，附近还有多个公交站，无论公交还是自驾，30分钟车程可覆盖南山核心商圈。

教育配套：教育资源丰富，周边3km内有109个幼儿园，27个小学，18个中学，对口深圳大学附属教育集团外国语小学和南山实验教育集团南海中学，教育资源丰富优质。

商业配套：周边商业氛围浓厚，有永新汇商业中心、城市山林的人人乐超市，步行约6-8分钟即可到达；稍远一点有花园城沃尔玛商业圈和南油购物公园（来福士广场）商圈，步行大约需要15-20分钟。

医疗配套：医疗设施完善，附近有妇幼保健院和蛇口人民医院，稍远还有南山人民医院，为家人的健康提供有力保障。

休闲配套：周边有多个公园，如南山公园、南海公园、荔林公园、四海公园、海上世界等，都是休闲娱乐的好去处。

四、价格信息

根据某平台数据，中熙君南山的售价约为11.6万元/㎡左右 。如本案88㎡的户型，挂牌总价在830万-1050万元之间。

五、房源信息

证载面积：88.17㎡，21层/33层，3室2厅2卫，精装，满五，东南向。

起拍价：588.5万，单价：6.67万/㎡，市场价：11万/㎡，总价：969.1万，捡漏：380.7万，6.1折起拍，法院评估价：735.6万。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！