省870万解锁深圳鸿威海怡湾畔花园法拍房，拥南山奢居享稀缺海景

省870万解锁深圳鸿威海怡湾畔花园法拍房，拥南山奢居享稀缺海景

深圳市南山区蛇口街道鸿威海怡湾畔花园A-1302A、A-1302B

基础信息

鸿威海怡湾畔花园位于深圳市南山区科苑南路与招商东路交汇处，地处深圳湾片区最南端。由深圳市海怡湾畔房地产开发有限公司开发，建成于2010年，楼龄较新。小区占地面积5.3万㎡，建筑面积10.6万㎡，容积率2，居住空间宽敞舒适。物业公司为深圳市鸿威物业管理有限公司，物业费4.5元/月/㎡，提供专业物业服务。小区共有894户，居住氛围浓厚。

建筑布局

整体布局：呈狭长型布局，由9栋高层住宅（约565户）和5栋联排别墅（约30户）组成，布局错落有致，保证采光与通风。

高层住宅：高层分为ABCDE5栋，二梯三户，总层高24层；FGHJ4栋，二梯四户，总层高18层，梯户比设计减少业主等待电梯时间。

户型特色

高层户型：主力户型户户均有入户花园，部分户型为错层结构，增加空间层次感。70%的单位可无遮挡看海景，让业主享受无敌海景。

小区配套

绿化景观：绿化率高达45%，采用小桥流水设计，设有地面、平台等三层园林绿化，将空间绿化做到最大化。

休闲设施：配备大人小孩标准的双泳池，还有室外露天游泳池，自带幼儿园，方便孩子上学，也为业主提供休闲娱乐场所。

停车位：提供1265个停车位，实行人车分流，保障小孩老人休闲散步安全。

周边配套

交通出行：与深圳湾中小学仅一路之隔，步行至地铁2号线湾厦站约5-8分钟，靠近多条公交线路，出门科苑南路、望海路，可快速对接多条主干道，公共交通与自驾出行都很便捷。

商业配套：出门即达BABY CITY基地 (海怡湾商业广场)，步行可达蛇口广场和蛇口法制文化广场。附近有恒裕香悦里、宝能all city购物中心 (南山店)-南区等多个购物中心，超市、便利店遍布，满足日常购物需求。

教育资源：周边教育资源丰富，深圳湾学校近在咫尺，提供优质教育环境。

医疗资源：周边有医疗设施，为健康保驾护航。

休闲娱乐：周边有后海中心河公园、深圳湾公园等，是休闲散步、锻炼身体的好去处，尽享城市自然与人文景观。

房源概况

证载面积：165.03㎡（1302A：79.13㎡，1302B：85.9㎡），13层/24层，5室2厅2卫，精装，满五，东南向。

起拍价：1565.3万，单价：9.49万/㎡，市场价：14.8万/㎡，总价：2439.3万，捡漏：874万，6.4折起拍，法院评估价：1739.2万。

以上信息仅供参考，法拍房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！