高性价比法拍房5.3折起拍深圳南山科技园核心城市山谷花园值得拥有

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深圳市南山区铜鼓路城市山谷花园3b-4a栋3B-12

一、基础信息

地理位置：坐落于深圳南山区科技园板块沙河西路2029号。

开发与物业：由深圳市百富隆新投资有限公司开发，深圳市金地物业管理有限公司负责管理，物业费2-5.5元/㎡/月。

建成时间：分三期建设，一期2003年竣工，二期2004年完成，三期2006年交付使用。

二、小区规划

建筑布局：依山坡地势而建，一期硅谷别墅以独栋大户型为主，二期新世界豪园为联排别墅，三期包含联排别墅与一栋小高层。

绿化与空间：容积率约 1.1，绿化率达40%左右。园林由加拿大设计公司打造，采用坡地园林设计，呈现欧式风情。

居住与停车：小区共470户左右。一期独栋别墅可停放3-4辆车，二期联排为地上停车，三期联排和洋房设有地下车位。

三、周边配套

交通出行：距地铁1号线高新园站约1.2km，周边还有多个公交站，公交线路丰富。邻近北环大道、沙河西路等主干道，方便自驾出行。

教育资源：附近有爱德幼儿园、南山外国语学校（集团）科华学校小学部、南山外国语学校（文华学校）等。

商业设施：约1km可达万象天地北区，小区楼下有底商，白石洲肉菜市场距离不远。

医疗保障：中国医学科学院阜外医院深圳医院距小区不到1km。

休闲娱乐：临近科苑公园、大沙河公园、大沙河生态长廊及名商高尔夫球会。

四、小区亮点

地段优势：地处南山科技园核心，周边企业云集，就业便利，临近华润城商圈，生活氛围浓厚。

优质教育：对口南山外国语科华学校，为知名九年一贯制公立学校。

环境宜人：高绿化率与精心设计的园林，是关内城市核心少有的别墅小区，居住舒适度高。

交通便捷：多种交通方式可快速抵达城市各处。

五、房源概况

证载面积：230.68㎡，第1~4层/4层，共4层，联排别墅，7室2厅5卫，建成于2006年，精装，满五，南向。

起拍价：1747.7万，单价：7.58万/㎡，市场价：14.37万/㎡，总价：3315.4万，捡漏：1567.8万，5.3折起拍，法院评估价：2184.6万。

以上信息仅供参考，法拍房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！