捡漏360万龙岗深中顶格书包房万科翰邻城法拍房性价比之王！宝藏热盘闭眼入

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深圳市龙岗区龙岗镇首创八意府11栋12B、12C

一、基础信息

别名：尚模八意府、万科翰邻城。

地理位置：处于深圳龙岗中心城龙平西路与爱心路交汇处，在龙岗人民医院北500米。

开发商：深圳市尚模发展有限公司。

物业公司：深圳市尚景物业管理有限公司。

建筑年代：2012年建成。

建筑类型：包含高层住宅及商业裙楼。

总建筑面积：达57万㎡，分五区开发。其中，一区、二区、三区、五区涵盖住宅和底商，四区规划为五星级酒店和写字楼。

二、小区配套

教育资源：周边3公里范围内分布着翰邻城幼儿园、回龙埔幼儿园等75所幼儿园；依山郡小学、清林小学等11所小学；深圳中学龙岗初级中学、深圳市龙岗区实验学校等17所中学，对口深中龙岗学校，教育资源优质且丰富。

医疗资源：周边3公里内设有8家医院，如龙岗区人民医院，医疗配套水平优于70%以上的本区域小区，居民求医问药非常便捷。

购物设施：周边3公里有30多个购物中心，像星尚汇、祥情世纪城市广场等，还有500多个超市，能满足居民日常生活购物需求。

休闲去处：靠近龙城公园、清林径公园、龙潭公园等，周边规划约16万㎡市政公园和绿地，居民休闲选择多样。

三、户型详情

尚模八意府一区占地3.8万多㎡，建筑面积15.4万多㎡。由1栋17层小复式楼、4栋共10座32-33层的高层住宅以及1栋独立幼儿园构成。户型方正实用，赠送面积大，类型丰富，以中大户型为主。

四、交通状况

公交出行：附近周边有多条公交线路设站经停，方便出行。

自驾路线：可经清平高速、南坪快速、水官高速、龙翔大道、吉祥中路、龙平西路等道路抵达。

地铁规划：地铁3号线已开通，12号线在规划中，项目周边设有回龙埔站。

五、项目价值

区域优势：地处龙岗中心城北部，该区域逐渐成熟，北部有规划中的北通道（龙盛大道）。周边房地产市场成熟，有紫麟山、玫瑰郡、招商依山郡等大型社区，生活氛围浓厚。

品牌优势：后期由万科物业管理，万科作为知名品牌房企，其物业管理服务为小区品质和价值加分。

价格动态：曾因深圳中学龙岗初级中学的影响，价格较高，如89平的价格曾达800万，单价接近9万/㎡，后期价格有所回落。

六、房源概况

证载面积：124.68㎡，12层/30层，5室2厅2卫，建成于2012年，精装，满五，南北向。

起拍价：491.5万，单价：3.94万/㎡，市场价：6.84万/㎡，总价：852.6万，捡漏：361.1万，5.8折起拍，法院评估价：614.4万。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！