商铺法拍房深圳龙岗丹竹头地铁口东部星悦天地上下两层超高回报率

商铺法拍房深圳龙岗丹竹头地铁口东部星悦天地上下两层超高回报率

1、东部英郡假日广场1栋101等共计36套商铺，回报率：13.7%

广东省深圳市龙岗区南湾街道东部英郡假日广场1栋101房产等共计36套商铺

总建筑面积：8669.63㎡，用途：商业，性质：市场化商品房，分别有独立产权证。

起拍价：2.129亿，单价：2.46万/㎡，租金：280元/㎡/月，2913万/年，回报率：13.7%，法院评估价：2.6612亿。

现场调查得知上述房产均有租户在经营使用，其中深圳市龙岗区南湾街道东部英郡假日广场1栋101商铺由永旺华南商业有限公司与被执行人深圳市东部开发（集团）有限公司签订租赁合同，租赁期限自2019年3月29日起，租约为15个租约年，该租约成立于抵押之前，故该房产为带租约拍卖。

2、东部英郡假日广场1栋202等共计70套商铺，回报率：14.7%

广东省深圳市龙岗区南湾街道东部英郡假日广场1栋二层202等70套商铺

总建筑面积：9645.63㎡，用途：电影院、商业，性质：市场化商品房，分别有独立产权证。

起拍价：2.2122亿，单价：2.29万/㎡，租金：280元/㎡/月，2141万/年，回报率：14.7%，法院评估价：2.7652亿。

上述商铺均有租户在经营使用，其中永旺吉之岛商铺部分由本案被执行人深圳市东部开发（集团）有限公司与永旺华南商业有限公司签订租赁合同，该租赁合同签订于本案抵押权之前，故本次拍卖永旺吉之岛商铺部分为带租赁拍卖。

本案两层商铺其他租赁情况及瑕玼风险待尽调核实。

以上商铺位于地铁口热门商圈，属于高价值回报资产，商铺租金信息来源于网络，仅供参考，一切以实际尽调为准。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！