深圳龙岗产业升级引擎！坪地凯业丰泰科技园法拍房资产潜力解读

深圳龙岗产业升级引擎！坪地凯业丰泰科技园法拍房资产潜力解读

凯业丰泰科技园：产业升级风口下的战略投资高地

一、政策赋能，抢占产业升级红利

国家大力推动制造业高端化、智能化、绿色化发展，深圳“20+8”战略性产业集群政策聚焦新一代信息技术、高端装备制造等领域。凯业丰泰科技园作为工业用地项目，地处龙岗产业创新带，契合区域重点发展智能制造、电子信息产业的规划方向。入驻企业不仅能享受省、市、区三级产业扶持政策，如研发补贴、税收优惠，更可借助政策东风，快速融入区域产业生态，实现技术迭代与市场拓展。

二、空间价值，构建全周期产业生态

12036.81㎡全功能空间涵盖2栋厂房、2栋宿舍及办公楼，科学规划生产、办公、生活场景：

厂房资源：1#厂房3003.51㎡、2#厂房4112.98㎡，高承重、大跨度结构适配精密仪器制造、新能源设备组装等多元化生产需求，支持企业全链条生产布局。

配套体系：1#宿舍1908.81㎡，2#宿舍1648.58㎡，充分满足员工住宿需求，体现人性化关怀；办公楼1362.93㎡，配备现代化设施，降低企业综合运营成本，提升人才留存率与生产效率，为企业长期发展奠定基础。

三、产权优势，夯实长期投资根基

土地使用年限自2000年至2050年，清晰的产权属性与稳定的土地使用效率，不仅保障企业生产经营的连续性，更为投资者预留充足时间窗口。通过长期持有，既可享受企业入驻带来的持续租金收益，亦可在区域产业升级后，实现资产大幅溢价，获取双重回报。

四、价格洼地，撬动高回报投资杠杆

起拍价4190万，折合单价3491元/㎡，与龙岗区同类型工业物业均价相比存在显著价差。法院评估价与起拍价一致，资产价值透明可控。随着坪地镇交通路网完善（深惠城际、外环高速等）、产业配套升级，园区租金与估值有望实现快速增长。以周边园区近年租金年均8%-10%的增长率测算，投资回报率极具竞争力，是实现资产稳健增值的优质标的。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！