深南中轴稀缺景致深圳南山侨城豪苑法拍房地铁口顶配

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深圳市南山区沙河东路侨苑3栋1302

一、项目概况

侨城豪苑一期坐落于深圳市南山区沙河街17号，紧临深南大道。项目由深圳祥祺房地产开发有限公司打造，由深圳市祥祺物业管理有限公司负责运营管理。

项目由6栋住宅围合而成。总占地近1.6万㎡，总建筑面积约9万㎡。整体容积率5.6，绿化率达38%，居住环境较为舒适。

二、配套设施

（一）交通出行

项目周边交通网络发达，出门100米即到白石洲地铁站，2公里范围内更有多达5个地铁站，如世界之窗等著名站点；周边分布多个公交站；自驾路线靠近深南大道等城市主干道，可畅达深圳各处。

（二）教育资源

本案周边教育资源丰富，有60多所幼儿园、15所小学，如深圳市南山外国语学校（集团）沙河小学等名校；还有24所中学，例如南山第二实验学校等，可满足从小到大”一条龙“教育资源无缝对接。

（三）商业购物

商业配套完善，益田假日广场、京基百纳广场等大型购物中心近在咫尺。周边3公里范围内，有20多个购物中心、500多个大各类超市，可满足日常购物需求。

（四）运动休闲

5公里内汇聚世界之窗、欢乐谷等主题乐园，民俗文化村可供领略各地民俗风情，华侨城创意文化园极具文艺气息。大沙河公园内绿植茂盛、设有休闲设施，深圳湾公园可欣赏海景与红树林湿地景观。热爱运动者还能前往燕晗山郊野公园、沙河高尔夫球会、名商高尔夫球会，或华侨城体育中心，这里运动场馆和健身设施一应俱全。

（五）医疗保障

周边3公里内有华侨城医院、沙河医院等4所医院，稍远还有著名的港大深圳医院，可为健康生活保驾护航。

三、房屋特色

本案三居，户型方正，明卫、明厨，客厅朝南，全明格局，配备双阳台。

依据网络平台2025年4月1日数据，小区每平方米售价约7.5万/㎡。其同户型面积104平方米的3室2厅，售价900万元。小区周边毗邻深圳传统豪宅区华侨城片区房价更是达到15~22万/㎡乃至以上。

四、房源概况

证载面积：104.47㎡，13层/17层，3室2厅1卫，建成于2004年，精装，满五，东南向。

起拍价：513.24万，单价：4.91万/㎡，市场价：7.03万/㎡，总价：734.42万，捡漏：221.18万，7折起拍，法院评估价：641.55万。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！