白送2500万深圳高端藏品级法拍房高净值人群资产优选天鹅湖花园

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深圳市南山区侨香路天鹅湖花园（二期）D栋二单元1806

一、基本信息

地理位置：地处南山区白石路与深湾二路交汇处西北侧，坐落于华侨城片区的核心地段，周边环绕着众多高端楼盘与城市优质资源。

所属小区概况：本案小区由华侨城集团打造，是区域内极具代表性的著名高端精品住宅区。小区整体规划注重景观营造与居住舒适度，建筑风格现代简约，与周边环境相得益彰。

建筑设计：建筑外观设计独特，线条流畅，展现出现代建筑的美感。在建筑结构上，采用了坚固耐用的框架结构，确保房屋的稳定性与安全性。楼层高度适宜，可尽情能享受良好的采光与通风条件。

二、户型结构

空间布局：宽敞舒适的大平层户型，空间开阔，户型方正，南北通透。客厅空间宽敞大气，连接景观阳台，可将小区内的园林景观以及远处的城市景观尽收眼底。卧室设计注重私密性与舒适性，多为套房设计，配备独立的卫生间与衣帽间。厨房采用现代化设计，空间宽敞，操作方便，与餐厅紧密相连，方便家庭烹饪与用餐，满足了高端家庭对居住空间的需求。

三、小区配套

园林景观：可共享小区内精心打造的园林景观。园林以自然生态为主题，种植了大量珍稀植物，营造出四季有景的优美环境。中央景观区设有大面积的草坪、蜿蜒的水系以及休闲步道，为居民提供了散步、休闲的好去处。

休闲设施：小区内配备了完善的休闲设施，可便捷使用。有高端会所，提供健身、瑜伽、台球等多种娱乐项目；室外设有游泳池，分为成人泳池与儿童泳池，满足不同年龄段居民的游泳需求；还设有多个儿童游乐区，配备了滑梯、秋千等游乐设施，为孩子们提供了安全、有趣的玩耍空间。

物业服务：小区采用了专业的物业管理团队，为居民提供24小时尊贵贴心的服务。包括门禁管理、安全巡逻、房屋维修、绿化养护等，确保居民生活的安全与舒适。

四、周边配套

交通出行：

1. 地铁：距离2号线红树湾站较近，居民可通过地铁便捷前往福田、罗湖等城市核心区域。此外，附近还有规划中的地铁线路，未来交通将更加便利。

2. 公交：周边有多条公交线路经过，可快速到达深圳湾口岸、科技园等重要地点。

3. 自驾：临近滨海大道、深南大道等城市主干道，自驾出行可快速通往城市各处。

教育资源：周边教育资源丰富，有多所优质学校。如知名的华侨城小学、华侨城中学等，为孩子提供了良好的教育环境。此外，还有一些国际学校，满足不同家庭对教育的多元化需求。

商业配套：附近有欢乐海岸、深圳湾万象城等高端商业综合体。欢乐海岸集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体，拥有众多国际知名品牌与特色餐厅。深圳湾万象城则汇聚了大量高端时尚品牌，为居民提供了高品质的购物体验。

医疗配套：周边有深圳沙河医院等医疗机构，可为居民提供日常的医疗服务。同时，距离香港大学深圳医院也不远，方便居民享受优质的医疗资源。

五、蹩脚概况

证载面积：293.15㎡，18层/39层，5室2厅3卫，建成于2018年，豪装，满五，南向。

起拍价：3921.47万，单价：13.38万/㎡，市场价：22.09万/㎡，总价：6463.96万，捡漏：2542.49万，6.1折起拍，法院评估价：5602.1万。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！