回报率9.5%整栋写字楼法拍房夺目！罗湖红岭中路核心深圳建设集团大厦配套拉满

回报率9.5%整栋写字楼法拍房夺目！罗湖红岭中路核心深圳建设集团大厦配套拉满

深圳市罗湖区红岭中路2118号住宅楼5栋一至六层

一、基础档案

地理位置：稳稳扎根于罗湖区红岭中路与松园路的交汇处，红岭中路2116号，地段优越，交通便利。

建筑类型：作为普通住宅，是周边居民温馨的港湾。

建成时间：在1996年6月正式落成，岁月沉淀出独特韵味。

物业管理：由建设家园物业管理公司悉心照料，保障居民的生活品质。

居住规模：总户数达500多户，邻里氛围浓厚；配备200多个停车位，缓解停车难题。

绿化与空间：绿化率为10%，虽不属高绿化社区，但也有绿意点缀；容积率1.00，居住空间相对宽敞，总建筑面积达2万㎡。

二、周边配套

交通出行：与地铁1号线、3号线为邻，出行轻松畅达。附近建设集团临时站、建设集团、园岭地铁站等公交站点，无论公交还是地铁，都能快速穿梭城市各处；自驾有红岭中路与笋岗东路交汇，可快速对接城市主干道，通达市内各地。

教育资源：直线3km的范围内，教育资源丰富。从鸿翔幼儿园开启孩子的启蒙教育，到深圳市福田区园岭实验小学打下坚实基础，再到红岭中学（园岭初中部）助力孩子成长，教育链完整。

医疗保障：周边2km内医疗资源完备，深圳鹏程医院、深圳博爱曙光医院、深圳市妇幼保健院（红荔路）等医疗机构，为居民的健康保驾护航。

商业氛围：马路对面是星光广场，生活购物极为便利，可满足各类生活需求，周边更是靠近蔡屋围、华强北、罗湖地王国贸等各大商圈，商业气息繁荣兴盛。

三、房源概况

证载面积：3332.78㎡，第1~6/6层，共6层，性质：划拨自建，用途：办公。1层：465.38㎡，2层：574.59㎡，3层：571.83㎡，4层：571.80㎡，5层：574.59㎡，6层：574.59㎡

‬起拍价：1673.5万，单价：5021元/㎡，租金底价：39.6元/㎡/月，整栋年租金158.4万（不含物业费及停车费），年回报率：9.5%，法院评估价：2390.6万。

以上信息仅供参考，法拍房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！