9%回报率龙华大浪南宇工业园法拍房深圳稀缺15套厂房配套带商铺出让

9%回报率龙华大浪南宇工业园法拍房深圳稀缺15套厂房配套带商铺出让

广东省深圳市宝安区大浪街道同胜社区华昌路南宇工业园15栋物业

商圈

大浪商业中心：被称为 “深圳最具烟火气” 的夜生活中心，有书店、健身会所、飞机基地等。这里有美食街、酒吧街，还能买到女装，“玛丝菲尔” 总部就在这儿。

星河 COCO City：星河星悦云邸自带高端商业，周边有超200万㎡的大商圈，店铺、餐厅特别多。

盛荟城商业：盛荟城一期楼下有3层商业，配套约5万㎡的艺术商业，能满足购物和休闲需求。

娱乐

室内娱乐：大浪商业中心里有KTV和桌游馆，唱歌、玩桌游都很方便。

户外娱乐：阳台山森林公园可以徒步、露营、野餐。周边还有城与山露营地等，适合露营爱好者。

户外休闲

阳台山森林公园：深圳第一家市级森林公园，“羊台叠翠” 是深圳八景之一，有阳台山绿道，植被茂盛，有石岩湖、蝴蝶谷这些景点。

大浪体育中心：有多功能馆、游泳馆、羽毛球馆等，能满足运动和健身的需要。

大浪文化公园：以红色文化和客家文化为主题，有绿地、景观湖，还有文化长廊、健身区和儿童游乐区。

交通

地铁：附近有地铁6号线阳台山东站，4站到深圳北站，5站到南山，7站到福田。

公交：周边公交站点多，线路丰富，有多条公交线路设站经停。

公路：有布龙路、华繁路等主干道，挨着龙大高速、沈海高速，“五横六纵” 的路网，自驾去哪儿都方便。

医疗

龙华区妇幼保健院：能给妇女儿童提供医疗、保健、教学、科研等服务。

深圳厚德医院：离得近，能满足日常看病需求。

深圳市人民医院龙华分院：规模大，是公立综合医院，能治各种常见和疑难病症。

大浪综合医院：正在规划建设，建好后能让周边居民看病更方便。

教育

幼儿园：星河星悦云邸小区有18班幼儿园，周边还有大浪潭罗幼儿园。盛荟城二期配建9班幼儿园。

中小学：有龙华区第三实验学校、龙华区第二外国语学校等。盛荟城二期配建42班九年制学校，周边还有六一小学、六一中学等，学校选择多。

房源概况

土地面积：23076㎡，属工业厂房配套用房，使用年限50年，从1998年8月1日至2048年7月31日。

证载面积：31336.31㎡，共15栋

B1：3549.45㎡，5层，宿舍、商铺      B2：64.1㎡，1层，商铺                                  B3：3811.73㎡，3层，厂房

B4：4103.31㎡，4层，厂房                B5：3960.23㎡，3层，厂房                            B6：2757.88㎡，3层，厂房

B7：2788.11㎡，3层，厂房                B8：2271.06㎡，3层，厂房                            B9：2744.5㎡，3层，厂房

B10：3614.85㎡，5层，宿舍、商铺    B11：1539.78㎡，5层，办公楼，有电梯1部    B12：36.07㎡，1层，配电房

B13：18.36㎡，1层，门卫室               B14：23.08㎡，1层，配电房                           B15：53.8㎡，1层，配电房

起拍价：1.2453亿，单价：3973.9元/㎡，市场租金：30元/㎡/月，年租金：1128.1万，回报率：9.1%，法院评估价：1.779亿。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！