深圳法拍房宝藏清单宝安中心区四大潜力硬核房源解锁资产新机遇
深圳法拍房宝藏清单宝安中心区四大潜力硬核房源解锁资产新机遇
一、圣淘沙骏园（西乡核心生活区）
房源坐标：宝安区西乡街道新湖路圣淘沙骏园2栋B单元701
核心亮点：
成熟社区：2006年建成，居住氛围浓厚，周边配套齐全（近西乡天虹、沃尔玛），生活便利度高。
高性价比户型：114.91㎡南北通4房，7层中层（总高20层），动静分区合理，采光通风俱佳，精装满五税费低。
价格优势：起拍价659.46万（单价5.74万/㎡），市场价1053.73万，直降394万，6.3折起拍，法院评估价824.33万，低于评估价19%！
基础参数：
户型：4室2厅2卫 | 朝向：南北向 | 装修：精装 | 产权：满五
楼层：7/20层（适中楼层，规避极端楼层风险）
二、幸福港湾尚品居（西乡次新品质社区）
房源坐标：宝安区西乡街道幸福港湾尚品居C座2902
核心亮点：
次新房优势：2017年建成，楼龄新（仅6年），东南向高层（29/31层），视野开阔无遮挡，精装满五省税费。
刚需优选：132.35㎡大四房，空间利用率高，适合二胎家庭或改善需求，近铁仔山公园，生态环境优越。
价格亮点：起拍价584.52万（单价4.42万/㎡），市场价880.13万，捡漏295万，6.7折起拍，低于评估价30%！
基础参数：
户型：4室2厅2卫 | 朝向：东南向 | 装修：精装 | 产权：满五
楼层：29/31层（次顶层，享城市景观）
三、熙龙湾花园（宝安中心区标杆豪宅）
房源坐标：宝安中心区N10区熙龙湾花园 4栋A座2903
核心亮点：
核心地段稀缺性：2010年建成，位于宝中核心区，毗邻前海，享双地铁（5号线/11号线）、壹方城商圈、滨海文化公园、宝安实验学校、南医大深圳医院等顶级配套，豪宅基因显著。
高折扣捡漏：115.62㎡南向4房，29层中高层（总高31层），户型方正，精装满四，居住舒适度与增值潜力兼备。
价格暴击：起拍价844万（单价7.3万/㎡），市场价1744.71万，直降900万！4.8折历史低价，低于评估价20%，单价仅为周边新房1/2！
基础参数：
户型：4室2厅2卫 | 朝向：南向 | 装修：精装 | 产权：满四
楼层：29/31层（中高区，兼顾景观与居住私密性）
四、华海金湾公馆（西乡地铁口品质社区）
房源坐标：宝安区西乡街道华海金湾公馆1栋F座二单元401
核心亮点：
近地铁通勤便利：2018年次新房，4层低楼层（总高31层），适合偏好低楼层或有老人的家庭，东向无西晒，精装满二，交易成本低。
实用大四房：128.94㎡阔绰空间，动静分区，主卧套房设计，近铁仔山学校（规划中），潜力可期。
性价比之选：起拍价755.7万（单价5.86万/㎡），市场价1019.92万，捡漏264万，7.4折起拍，低于评估价20%！
基础参数：
户型：4室2 厅2卫 | 朝向：东向 | 装修：精装 | 产权：满二
楼层：4/31层（低楼层，出入便捷）
五、选购建议
刚需自住：优先考虑幸福港湾尚品居（次新 + 低总价）或华海金湾公馆（低楼层 + 近地铁）。
改善/投资：熙龙湾花园（宝中核心地段，价格倒挂显著，稀缺性强）是首选。
性价比之选：圣淘沙骏园（成熟配套 + 南北通户型）适合注重生活便利性的家庭。
以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！
