法拍房孤品独秀深圳福田贵脉香蜜湖熙园Townhouse稀缺欧式别墅自带独立庭院
法拍房孤品独秀深圳福田贵脉香蜜湖熙园Townhouse稀缺欧式别墅自带独立庭院
深圳市福田区人民法院关于深圳市福田区莲花西路与香蜜湖交界东南熙园Townhouse63
熙园Townhouse，是位于深圳传统豪宅区——福田香蜜湖片区中的高端住宅项目，长期以来，该小区以其独特的建筑设计、优质的居住环境和完善的配套设施而备受各方瞩目，多年来在地产市场更是各方大佬竞相争逐的对象，市场热度一直以来居高不下，无论时代如何更迭，楼市如何变革，其在深圳豪宅区的定位和身位依然不减反增。
项目基础信息
地理位置：地处福田区香蜜湖片区，北靠塘朗山，南邻香蜜湖，地理位置十分优越。周边有红荔西路、农林路等城市主干道，交通便捷，能够快速通往深圳各个区域。
开发商与建设：由深圳中海地产开发建设，中海地产在房地产领域具有丰富经验和良好口碑。项目整体建筑风格融合了现代与欧式元素，外观典雅大气。建筑质量可靠，选材精良，从房屋结构到内部装修都体现了较高的工艺水平。
规划布局：熙园Towhouse主要以联排别墅（Townhouse）为主，搭配少量高层住宅。别墅区域采用围合式布局，每栋别墅都有相对独立的庭院空间，保证了业主的私密性。同时，小区内楼栋错落有致，绿化景观分布其间，营造出和谐的居住氛围。
周边配套
商业配套：周边商业氛围浓厚，有山姆会员店、东海缤纷天地、深国投广场等大型商业综合体。这些商业中心汇聚了众多国内外知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足居民一站式消费需求。此外，小区周边还有各类社区底商，提供日常生活所需的便利服务。
教育资源：教育配套资源优质且丰富。幼儿园有熙园幼儿园，小学可就读荔园外国语小学（香蜜湖校区），中学对应深圳高级中学（集团）初中部。这些学校在深圳教育领域均享有极高声誉，教学质量出色，师资力量雄厚，为业主子女提供了良好的教育环境。
医疗设施：附近有北京大学深圳医院，作为综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全面的医疗保障。此外，周边还有多家社区健康服务中心，方便居民日常就医和健康检查。
休闲娱乐：紧邻香蜜湖，可享受湖畔优美的自然风光和休闲设施，如香蜜湖度假村、高尔夫球场等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。同时，距离塘朗山郊野公园也较近，适合居民登山、徒步，亲近自然。
小区内部环境
园林景观：园林设计独具匠心，以欧式园林风格为蓝本，打造出浪漫优雅的景观氛围。园内种植了大量珍稀植物，四季繁花似锦，绿树成荫。设有多个景观节点，如中央喷泉、欧式雕塑、蜿蜒的水系等，为居民提供了优美的散步休闲空间。
休闲设施：小区内配备了完善的休闲娱乐设施，有露天游泳池、健身房、儿童游乐区、网球场等，满足不同年龄段居民的休闲健身需求。还设有多个休闲广场和休息亭，方便居民日常交流和活动。
物业服务：由中海物业提供专业服务，秉持 “精细服务，贴心关怀” 的理念，为业主提供 24 小时全方位服务。服务内容包括安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养、社区文化活动组织等，致力于为业主打造安全、舒适、温馨的居住环境。
房屋户型特点
别墅户型：熙园Townhouse的联排别墅户型面积一般在200-400㎡左右。户型设计注重空间的合理利用和居住的舒适性，多为地上三层、地下一层布局。地下一层可根据业主需求改造成家庭影院、酒窖、健身房等功能空间。地上部分，一层通常设有宽敞的客厅、餐厅和老人房，客厅连接庭院，方便出入；二层和三层主要为卧室区域，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间等，空间宽敞舒适，部分卧室带有阳台，可欣赏小区或周边美景。
整体特色：别墅户型方正，南北通透，采光和通风效果良好。房间尺度宽敞，层高适宜，不会给人压抑感。同时，在建筑细节上，如雕花栏杆、欧式门窗等设计元素，彰显了高品质和独特风格。
项目优势
地段优势：位于福田区香蜜湖核心地段，是深圳传统的富人区，区域发展成熟，配套设施完善，具有极高的地段价值。
生态环境：背靠塘朗山，南邻香蜜湖，拥有得天独厚的自然生态资源，为居民提供了清新的空气和优美的居住环境。
教育资源：优质的教育配套是项目的一大亮点，业主子女可享受从幼儿园到中学的一站式优质教育资源。
产品品质：中海地产的品牌保障以及项目在建筑设计、施工质量、园林景观、物业服务等方面的高标准，共同打造了高品质的居住产品，居住舒适度高。
房源概况
证载面积：245.64㎡，第1~4层/4层，共4层，联排别墅，9室3厅5卫，带私家花园+大露台，建成于2005年，精装，满五，东南向。
起拍价：2363.19万，单价：9.62万/㎡，市场价：18.31万/㎡，总价：4497.67万，捡漏：2134.47万，5.3折起拍，法院评估价：2953.99万。
以上信息仅供参考，法拍房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！
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